Lichtdurchströmte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Festungsblick

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 129,66 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit edlem Fischgrätenparkett ist lichtdurchflutet und schafft eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Highlight ist der ca. 239,75 m² große Garten mit unverbaubarem Blick auf die Festung sowie eine angrenzende Terrasse mit ca. 34,87 m² – ideal zum Entspannen im Grünen. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein perfektes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Lage mit urbaner Nähe verbinden möchten. Energieausweis in Vorbereitung.

Eckdaten

• ObjektnummerGIG-2025-00469
• Immobilientypwohnung
• Objekttyperdgeschoss
• Vermarktungsartkauf
• Baujahr1938
• Verfügbar absofort
• Ort5020 Salzburg

Lage-Informationen

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Stadt Salzburg, im Stadtteil Nonntal – einem überwiegend urban geprägten und gut angebundenen Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, Bildungseinrichtungen und Bürogebäuden aus. Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut erschlossen: Mehrere Buslinien verbinden das Viertel direkt mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und gastronomische Angebote und die Altstadt. Trotz der urbanen Struktur sorgen nahegelegene Grünflächen und Freiräume für eine gute Lebensqualität und machen das Gebiet auch aus wohnlicher Perspektive attraktiv. Die Lage verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit einem Umfeld, das sowohl zum Arbeiten als auch zum Wohnen geeignet ist. Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege, wie etwa am Leopoldskroner Weiher, der Hellbrunner Allee oder am Schloss Freisaal bieten Abwechslung im Alltag.