Strategischer Bürostandort im Salzburger Süden

Die großzügige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von 374,43 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Insgesamt stehen zehn gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamflächen genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der großflächig verlegte Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre sowie eine gute Raumakustik. Eine funktionale Mitarbeiterküche mit kleinem Kochfeld ermöglicht komfortable Pausen im Arbeitsalltag. Besonders hervorzuheben ist das repräsentative Chef-Büro mit hochwertigen Holzeinbauschränken und stilvoller Beleuchtung, das ein elegantes und professionelles Ambiente schafft. Ergänzt wird das Angebot durch drei separate WC-Einheiten, die zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher bieten. Insgesamt überzeugt die Bürofläche durch ihre durchdachte Aufteilung, solide Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Energieausweis wird nachgereicht.

Eckdaten

• ObjektnummerGIG-2026-00494
• Immobilientypbuero_praxen
• Objekttypbueroflaeche
• Vermarktungsartkauf
• Zustandgepflegt
• Ort5020 Salzburg
• BundeslandSalzburg

Lage-Informationen

Strategischer Bürostandort im Salzburger Süden Dieses moderne Büro besticht durch seine erstklassige Lage im wirtschaftlichen Herzstück des Salzburger Südens. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Shopping Arena und den umliegenden Fachmärkten bietet eine unschlagbare Infrastruktur: Ob tägliche Erledigungen, vielfältige Gastronomie für die Mittagspause oder spontane Einkäufe – alles liegt buchstäblich vor der Haustür. Für Ihr Unternehmen bedeutet dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine perfekte Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Taktung der Buslinien auf der Alpenstraße exzellent, und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in nur zwei Fahrminuten erreicht. Kunden und Mitarbeiter profitieren zudem von der großzügigen Parksituation im direkten Umfeld. Trotz der dynamischen Geschäftslage bietet die nahegelegene Salzachböschung in wenigen Gehminuten den idealen grünen Ausgleich für kreative Pausen. Ein Standort, der urbane Business-Effizienz perfekt mit höchstem Komfort kombiniert.