Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage an der Salzach

Dieses laut Einreichplänen 1952 massiv errichtete Wohndomizil beeindruckt durch Großzügigkeit und maximale Flexibilität. Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, wird es aktuell als weitläufiges Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch jederzeit problemlos wieder in zwei Einheiten teilen. Der besondere Charme wird durch klassisches Fischgrätenparkett in den Wohnräumen und zwei behagliche Kamine unterstrichen. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Essbereiche, eine Bibliothek sowie eine großzügige 18 m² Wohnküche mit Terrassenzugang und eine zusätzliche Arbeitsküche nebst Gäste-WC. Im Obergeschoss beeindrucken zwei repräsentative Salons mit jeweils über 33 m² und Zugang zur großen 29 m² Hauptterrasse sowie einem Balkon. Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort mit zwei Schlafzimmern, die über eigene Ankleidebereiche und En-Suite-Bäder (ausgestattet mit Wanne oder Dusche) verfügen. Ein weitläufiger Garten, zwei Freistellplätze und diverse Nebengebäude wie ein Holzschuppen und eine Waschküche runden dieses vielseitige Angebot ab – ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eckdaten

• ObjektnummerGIG-2026-00499
• Immobilientyphaus
• Objekttypeinfamilienhaus
• Vermarktungsartkauf
• Zustandgepflegt
• Ort5026 Salzburg
• BundeslandSalzburg

Lage-Informationen

Diese exklusive Lage direkt am malerischen Salzach-Kai vereint naturnahe Idylle mit erstklassiger urbaner Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel Salzburgs. Die tägliche Nahversorgung ist hervorragend ausgebaut: Ein moderner Supermarkt sowie eine Apotheke und eine Bankfiliale sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die nächste Bushaltestelle nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass das historische Stadtzentrum in kürzester Zeit erreicht werden kann. Wer die Ruhe am Flusslauf schätzt und dennoch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben sucht, findet hier die perfekte Symbiose aus Komfort und hohem Freizeitwert.