Einzigartiges Baugrundstück in St. Koloman

In zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt, gelangt eine ca. 1.703 m² große Baulandfläche mit attraktivem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet interessante Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts und richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die eine gut gelegene Entwicklungsfläche im Salzburger Land suchen. Die Widmung als Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) sowie der rechtskräftige Bebauungsplan der Grundstufe schaffen bereits klar definierte Rahmenbedingungen für die weitere Projektentwicklung. Vorgesehen sind eine offene Bauweise sowie eine maximale Geschossflächenzahl von 0,9, wodurch sich interessante Möglichkeiten für eine effiziente Nutzung der vorhandenen Grundstücksfläche ergeben. Das nach Osten ausgerichtete Grundstück verbindet eine zentrale Ortslage mit einem naturnahen Wohnumfeld. Das Zentrum von St. Koloman befindet sich praktisch vor der Haustüre, gleichzeitig bietet die umliegende Landschaft eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Auch infrastrukturell überzeugt die Liegenschaft: Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden bzw. stehen für die weitere Entwicklung zur Verfügung. Die Bushaltestelle „St. Koloman Ortsmitte“ befindet sich nur rund 140 Meter entfernt. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Baulandwidmung, rechtskräftigem Bebauungsplan und zentraler Lage macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für die Entwicklung eines attraktiven Wohnprojekts in St. Koloman. Eine spannende Entwicklungsfläche für alle, die Wohnraum in einer gefragten, naturnahen Lage mit guter örtlicher Infrastruktur schaffen möchten.

Eckdaten

• ObjektnummerGIG-2026-00533
• Immobilientypgrundstueck
• Objekttypwohnen
• Vermarktungsartkauf
• Ort5423 St.Koloman
• BundeslandSalzburg

Lage-Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Die Bushaltestelle „St. Koloman Ortsmitte“ ist in etwa 140 Metern erreichbar. Das Umfeld verbindet eine gewachsene dörfliche Siedlungsstruktur mit weitläufigen Wiesen- und Grünflächen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Salzburger Zentralraum. Die östlich ausgerichtete Hanglage schafft ein naturnahes Umfeld mit hoher Wohnqualität.