Baugrundstück in St. Koloman - Traumhaft für Einfamilienhaus

In zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt, bietet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes verwirklichen möchten. Das rund 1.703 m² große Grundstück ist für eine Teilung in drei Bauparzellen vorgesehen. Angeboten wird eine Grundstücksfläche von ca. 568 m² – ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Besondere: Die Grundstücksgröße kann flexibel an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Wer sich mehr Platz für Garten, Terrasse, Pool oder einfach zusätzliche Privatsphäre wünscht, kann auch eine entsprechend größere Teilfläche bis hin zur gesamten verfügbaren Grundstücksfläche erwerben. Die Widmung als Bauland – Erweitertes Wohngebiet sowie der rechtskräftige Bebauungsplan schaffen beste Voraussetzungen für die Realisierung Ihres neuen Zuhauses. Hier verbindet sich zentrale Lage mit naturnahem Wohnen: Das Ortszentrum von St. Koloman befindet sich praktisch vor der Haustüre, während die umliegende Salzburger Berg- und Naturlandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist bequem erreichbar – die Bushaltestelle „St. Koloman Ortsmitte“ liegt nur rund 140 Meter entfernt. Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden bzw. stehen für die weitere Entwicklung zur Verfügung. Ob kompakter Bauplatz mit ca. 568 m² oder großzügigeres Grundstück mit mehr Freiraum – hier können Sie die Grundstücksgröße passend zu Ihren persönlichen Wohnvorstellungen wählen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die zentral in St. Koloman wohnen und dennoch die Ruhe und Lebensqualität des Salzburger Landes genießen möchten.

Eckdaten

• ObjektnummerGIG-2026-00534
• Immobilientypgrundstueck
• Objekttypwohnen
• Vermarktungsartkauf
• Ort5423 St.Koloman
• BundeslandSalzburg

Lage-Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Die Bushaltestelle „St. Koloman Ortsmitte“ ist in etwa 140 Metern erreichbar. Das Umfeld verbindet eine gewachsene dörfliche Siedlungsstruktur mit weitläufigen Wiesen- und Grünflächen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Salzburger Zentralraum. Die östlich ausgerichtete Hanglage schafft ein naturnahes Umfeld mit hoher Wohnqualität.